1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%
垂水五色山アーバンライフ
兵庫県神戸市垂水区五色山三丁目
/ 垂水駅 徒歩9分
1989年築 / 11階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,575万円
35.6万円/㎡
1,598
2,249
2,901
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,901万円
31.1万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
垂水五色山アーバンライフ
2,690万円（37.2万円/㎡）/ 2階 / 72.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,690万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,690万円 | 37.2万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,790万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 2,890万円 | 40.0万円 | 2階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 2,790万円 | 38.6万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 2,890万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 2,890万円 | 40.0万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,990万円 | 41.3万円 | 2階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,990万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,990万円 | 41.4万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,280万円 | 31.5万円 | 2階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 2,690万円 | 37.2万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,949万円 | 30.1万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/02/14 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅26分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.65㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2024/07/26 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 77.95㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 2,570万円 | 36.0万円 | 71.48㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/02 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 2,190万円 | 28.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して60.3%割高です。
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